A vistoria de entrega tem como finalidade dar subsídios ao incorporador na formalização do termo de conclusão das obras realizadas pelo construtor, de forma a verificar se todos os serviços contratados foram efetivamente executados. Poderá, ainda, ser executada uma vistoria intermediária (realizada antes da vistoria de entrega), com a finalidade de informar ao incorporador que a obra ainda não está totalmente pronta, relatando nesta quais os serviços estão inacabados.
A vistoria de recebimento tem como finalidade dar subsídios ao cliente no recebimento das obras realizadas pelo incorporador, de forma a verificar as condições físicas, o funcionamento e sua conformidade em relação ao memorial descritivo, aos projetos, e aos demais documentos.
Essa vistoria é muito indicada para pessoas físicas que compraram um imóvel (apartamento, casa ou loja comercial) e precisam de um auxílio técnico para garantir que as especificações contidas no memorial descritivo do contrato de fato foram executadas e estão sendo entregues em perfeitas condições de utilização. Essa vistoria é dividida em duas etapas:
Vistoria das Áreas Comuns
A vistoria de recebimento das áreas comuns deverá contemplar as áreas comuns da edificação - como telhado de cobertura, fachada, barrilete, casa de máquinas, hall de escada, hall de entrada, jardins, gradis, muro de divisa, garagem, passeio de pedestres, playground, quadras, piscinas, academia de ginástica, salão de festas, dentre outros ambientes de uso comum da edificação - para fins de verificar as condições físicas, o funcionamento e sua conformidade em relação ao memorial descritivo.
Vistoria das Unidades Autônomas
A vistoria de recebimento das unidades autônomas deverá contemplar a inspeção da unidade vistoriada, para fins de verificação das condições físicas, o funcionamento e sua conformidade em relação ao memorial descritivo, aos projetos, e aos demais documentos.
O Laudo de Entrega e Recebimento de Obra da Ferreira Barbosa Engenharia é elaborado conforme a Norma para Entrega e Recebimento de Obras da Construção Civil, elaborada pelo IBAPE / CREA. Dessa maneira, ele conta com os seguintes tópicos principais:
